为了节省20万的房屋过户费

延吉市一对夫妇和两名女子

上演了一场

结婚一天就离婚的

荒唐闹剧

但没想到的是

房子过户之后

房子没了，钱也没拿到

于是他们愤而报警

这才让这场假离婚的虚假诉讼浮出水面

卖门市房过户费高

买房人提议假结婚省下过户费

被告人、本案中的卖房人金哲（化名，下同）、崔丽（化名，下同）夫妇俩在延吉市朝阳川镇拥有一套门市房，常年租给被告人王花（化名，下同）开超市。

▼

2018年，50多岁的金哲、崔丽夫妇俩感觉自己年纪大了，不想再为租房操心，想卖掉这个门市房给自己和孩子换点现金改善生活。

王花得知后，找到金哲、崔丽夫妇表示自己想买这个门市房，理由是自己经营多年超市，对这个房子熟悉，有感情，金哲、崔丽夫妇当然乐意，双方谈好了价格为140万元。

价格谈好后，双方来到延吉市房产局准备过户，但一打听才知道，因王花名下有其他房产，加上门市房过户费高，这个门市房要想过户到王花名下，税金、过户费等费用加在一起需要交纳20万元。

双方都感到这笔过户费太多了，都感觉到白白拿出20万只为了过户实在太浪费。同时王花打听到，房屋过户的几种情况中，只有赠予这种过户费比较低，但是现在国家严格控制，只有父母和子女之间，夫妻之间才能够赠予房产，其他则不予支持。

于是，"聪明"的王花想到了一个主意；"要不，咱们办个假结婚呗？你俩先假离婚，然后再和我办个假结婚，再马上离婚，离婚协议上就写一条，把这个房子赠予给我，这样咱不就把过户费给省下了吗？"王花这个主意刚一提，把金哲夫妇吓了一跳，开始连声反对，觉得太荒唐。

离婚 结婚 离婚

20天领仨证 门市房易主

但又过了一段时间，门市房无人问津，偶尔有人询问，一听说20万的过户费也都感觉太高。加上王花频繁去找金哲夫妻俩，王花出生于1983年，离婚单身女子，嘴也挺甜，大哥长、大哥短地叫着，慢慢金哲夫妻俩觉得这个方法也挺好，能省下20万过户费呢，对双方都有好处。

▼

于是，2018年9月17日，卖房人金哲、崔丽夫妻俩办理了离婚手续。期间，买房人王花找来自己的闺蜜、本案中的另一被告人张媛（化名，下同）帮忙，让金哲和张媛办理假结婚手续，并将门市房过户到帮忙人张媛名下。

对于为什么不直接由她自己和金哲假结婚，假离婚，直接过户房产，她在庭审中表示，自己是因为自己名下有房产另外不想有一次闪婚闪离的经历，于是找来闺蜜张媛帮忙。而对此，被告人张媛则有另外一番说法，这也成为日后埋下后患的祸根。

2018年10月19日，卖房人金哲和帮忙人张媛办理了假结婚手续。10月20日，双方办理了离婚手续，双方达成的唯一一个离婚协议就是，将金哲名下的门市房赠予张媛。

随后，双方到房产局办理了房屋过户手续，门市房更名到张媛名下。后因房产局房产证办理出现失误，张媛又起诉到法院要求确认所有权，延吉市法院判决房屋归属张媛，房产局重新为张媛重新办理了房照。

门市房成别人的

房主没拿到钱才发现被骗

当这一切都办理完毕，门市房也更名到帮忙人张媛名下后，买房人王花拿着房照到银行申请贷款70万元。双方就买房达成的协议是，买房人王花用房照贷款后分期缴纳房款。

▼

期间，买房人王花陆续给了卖房人金哲、崔丽夫妇俩30多万元房款，为了让金哲夫妇俩放心，王花申请贷款的银行卡特意使用崔丽的银行卡，这样银行发放的70万元贷款直接打到崔丽账户，崔丽就能够收到。

卖房人金哲夫妇俩以为这样是万无一失的，但没想到的是，在办理贷款期间，买房人王花借故将银行卡拿走，迟迟不还，后来银行发放的贷款70万元打到卖房人崔丽银行卡里后，被买房人王花直接取出据为己有。

卖方人金哲夫妻俩发现后寻找王花却发现她竟然玩起了失踪。房子没了，房款也没收到，卖房人金哲夫妻俩这才发现被骗，后悔不已，急忙到警方报案。

延吉市公安局很快将王花抓获，王花对于自己以买房为由诈骗贷款的事实供认不讳，警方审理过程中发现他们的行为已经构成了虚假诉讼罪，于是帮忙人张媛、买房人金哲夫妇先后被抓。

卖房、买房均落空

四人被判刑

案发后，买房人王花被警方抓获后，她的父亲赶到了公安局，经济条件宽裕、爱女心切的他为自己女儿竟为了钱犯下如此错误向警方认错，向受害人金哲、崔丽夫妻俩认错，双方达成和解协议。

王花父亲代女儿赔偿金哲、崔丽的一切经济损失，等待法院将门市房确认房主后，如果确认为金哲、崔丽所有，之前王花缴纳的30多万房款将作为补偿金送给金哲夫妇。

如果门市房没有确认为金哲、崔丽所有，王花父亲将向金哲夫妻俩一次性给与140万元房款，之前的30多万元也不需归还，双方达成谅解。

因为双方达成和解，而且王花、金哲、崔丽、张媛等人均有投案自首情节，积极赔偿，认罪悔罪，延吉市法院最后判处被告人王花犯诈骗罪，判处有期徒刑三年，缓刑四年，并处罚金2万元。

判处被告人张媛犯虚假诉讼罪，判处拘役六个月，缓刑六个月，并处罚金人民币五千元。

判处被告人金哲犯帮忙伪造证据罪，判处拘役六个月，缓刑六个月。判处被告人崔丽犯伪造证据罪，判处拘役六个月，缓刑六个月。

门市房到底归谁？

双方各执一词

到这里案子好像应该结束了，可是后来的事情更加让人意想不到了。

▼

现在案发房子理应还给金哲夫妇俩。而现在案发后，帮忙人张媛则有了另一番说法，她表示，当初自己确实是和金哲假结婚，是为了帮王花节省过户费，但后来，王花从自己手里借走了六十万元，因不能归还，所以现在房屋应该属于自己，名正言顺。

张媛还拿出了一张六十万的借条。对此，王花表示借条是案发后双方为了躲避刑罚而制作的假借条，并非真的。双方为此事彻底翻脸，多年闺蜜成陌路。

这个门市房到底应该归属谁，目前该案还在延吉市法院审理中，面对复杂的案情，法官也眼花缭乱，到底谁在说谎？证据是真是假？真正的房主能不能拿回自己的房产？撒谎的人能不能得到惩罚？让我们拭目以待。

对于这件事你怎么看？

欢迎在下方留言！

来源丨新文化报·ZAKER吉林记者 杨威

编辑丨俊博

重点推荐

更多精彩新闻下载ZAKER

通过城市设置进入长春频道

↓↓↓

内容推广 活动执行 平台代运营 文案包装

商务合作：0431-85374398

更多内容，点击“阅读原文”进入ZAKER新闻APP